Kopen in Spanje

Vastgoed aankopen in Spanje

Unico Properties onderscheidt zich als professioneel makelaarskantoor met haar betrouwbare contactpersonen. Wij hebben een netwerk uitgebouwd van interessante contacten. Zo kennen we advocaten, interieurontwerpers, internetproviders, huishoudpersoneel en vele anderen. Dit maakt de overstap naar Spanje heel wat aangenamer voor u.

 

Spaanse makelaars

Het vastgoedaanbod in Spanje is breed en gevarieerd en kent in tegenstelling tot veel landen geen exclusiviteit. Dit is in uw voordeel: u heeft maar één makelaar nodig om alle woningen en nieuwe projecten op de vastgoedmarkt te bezoeken.

Wij kennen de regio, de ontwikkelaars en projecten en kunnen u het volledige aanbod tonen. U hoeft dus niet met meerdere makelaars op pad. Dat bespaart u veel tijd en het voorkomt verwarring.

U kunt met ons dus alle woningen bekijken die direct bij ons óf bij andere makelaarskantoren te koop staan. En dat niet alleen. Wij werken met alle kantoren samen en hebben commissie niet als hoogste prioriteit – maar het voor u vinden van uw droomhuis aan de Costa del Sol.

Maak het uzelf gemakkelijk en kies voor de professionele begeleiding door Unico Properties.

Werkwijze

Stap 1. We maken met veel plezier persoonlijk kennis met u. In België, Spanje of online; u kiest waar we elkaar ontmoeten.

Stap 2. Nadien gaan wij intensief aan de slag met alle informatie die u ons geeft. We doorzoeken onze database en maken een selectie van panden die voldoen aan uw woonwensen en zoekcriteria.

Stap 3. Heeft u één of meerdere interessante woningen gezien, dan plannen we een afspraak en bezoeken we samen deze panden aan de Costa del Sol.

 

De perfecte woning gevonden?

  • We adviseren u over de waarde ten opzichte van de vraagprijs van de woning
  • We begeleiden u bij het uitbrengen van een reëel bod en doen namens u de prijsonderhandelingen
  • We brengen u in contact met alle personen en instellingen die bij een aankoop of renovatie van een woning in Spanje nodig zijn: een advocaat, notaris, bank, architect of aannemer.
  • We begeleiden u in uw eigen taal, ook bij het tekenen van de verkoopovereenkomst
  • We garanderen professionele begeleiding voor, tijdens en na de aankoop

 

Aankoopprocedure

Er wordt een reserveringsbedrag gevraagd om de woning van de markt te halen. Dit bedrag is afhankelijk van de verkoopprijs en wordt in mindering gebracht op de afgesproken aankoopprijs

De reservering wordt gedaan via bankoverschrijving en wordt ondergebracht op de derdenrekening van de advocaat. U kiest zelf een advocaat of laat zich hierin door ons adviseren: Unico Properties werkt samen met gerenommeerde advocaten.

Vervolgens doet uw advocaat een volledige check-up van de woning (a.k.a. due dilligence)

en laat u weten dat

…alles in orde is. Dan wordt bij de notaris de koopovereenkomst getekend.

…er eventuele juridische problemen in verband met de gereserveerde woning zijn ontdekt. In dit geval wordt uw voorschot volledig terugbetaald.

 

Kosten

De aankoopkosten van onroerend goed in Spanje bedragen gemiddeld 12-14% van de aankoopprijs:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Als koper betaalt u geen commissie aan het makelaarskantoor, deze wordt betaald door de verkopende partij.

NIE nummer

Bij de aankoop van onroerend goed in Spanje dient u over een NIE nummer (Número de Identidad de Extranjero) te beschikken. Uw advocaat zal u een NIE nummer bezorgen.

Aansluiting van de nutsvoorzieningen

Uw advocaat zorgt voor de aansluiting van water en elektriciteit.