Koopproces

Vastgoed kopen in Spanje

Het vastgoedaanbod in Spanje is breed en gevarieerd en kent in tegenstelling tot veel landen geen exclusiviteit. Dit is in uw voordeel: u heeft maar één makelaar nodig om alle woningen of nieuwe projecten te bezoeken.

Unico Properties onderscheidt zich als professioneel makelaarskantoor met betrouwbare contactpersonen. Wij kennen de regio, de ontwikkelaars en projecten en kunnen u het volledige aanbod tonen. U hoeft dus niet met meerdere makelaars op pad. Dat bespaart u veel tijd en het voorkomt verwarring.

Regelmatig klagen toekomstige kopers dat ze veel tijd hebben verspild omdat ze twee of drie keer dezelfde panden hebben bezocht, afhankelijk van het aantal makelaarskantoren waarmee ze hebben afgesproken.

Maak het uzelf gemakkelijk en kies voor de professionele begeleiding door Unico Properties.

Werkwijze

  • We maken een selectie van woningen die voldoen aan uw woonwensen en zoekcriteria
  • Heeft u één of meerdere interessante woningen gezien plannen we een afspraak en bezoeken we samen deze panden

De perfecte woning gevonden?

  • We adviseren u over de waarde versus vraagprijs van de woning
  • We begeleiden u bij het uitbrengen van een reëel bod en doen namens u de prijsonderhandelingen
  • We brengen u in contact met alle personen en instellingen die bij een aankoop of renovatie van een woning in Spanje nodig zijn: een advocaat, notaris, bank, architect of aannemer.
  • We begeleiden u in uw eigen taal, ook bij het tekenen van de verkoopovereenkomst
  • We garanderen professionele begeleiding voor, tijdens en na de aankoop

Aankoopprocedure

  • Gaat u over tot aankoop wordt een reserveringsbedrag gevraagd om de woning van de markt te halen
  • Dit bedrag is afhankelijk van de verkoopprijs en wordt in mindering gebracht op de afgesproken aankoopprijs
  • De reservering wordt gedaan via bankoverschrijving en wordt ondergebracht op de derdenrekening van de advocaat
  • U kiest zelf een advocaat of laat zich hierin door ons adviseren: Unico Properties werkt samen met gerenommeerde advocaten
  • Uw advocaat doet vervolgens een volledige check-up van de woning (due dilligence)
  • Het voorschot wordt terugbetaald als uw advocaat eventuele juridische problemen in verband met de gereserveerde woning ontdekt
  • Is alles in orde wordt bij de notaris de koopovereenkomst getekend

Kosten

De aankoopkosten van onroerend goed in Spanje bedragen gemiddeld 12-14% van de aankoopprijs:

  • 10% I.V.A (BTW) bij nieuwbouw
  • 8% overdrachtsbelasting bij herverkoop (bestaande bouw)
  • 1% kosten notaris
  • 1% kosten advocaat
  • 1,5% registratiekosten

Als koper betaalt u geen commissie aan het makelaarskantoor, deze wordt betaald door de verkopende partij.

 

NIE nummer

Bij de aankoop van onroerend goed in Spanje dient u over een NIE nummer (Número de Identidad de Extranjero) te beschikken. Uw advocaat zal u een NIE nummer bezorgen.

Zoeken

Noami Cuyvers Eigenaar / Makelaar

Chris Eyskens Vennoot / Makelaar

Nadia Meersschaut Makelaar